不動産用語集

あ行

IHクッキングヒーター

「電磁誘導加熱器」という意味である

アイランドキッチン

壁に接することなく独立して設置された調理台の形式

アスベスト

石綿(せきめん・いしわた)のこと

アパート

わが国では1階建てもしくは2階建ての共同住宅で、建築構造木造または軽量鉄骨構造のものを一般的に指している

雨戸

家の外回りに設置される窓のない戸。風雨の吹込み防止や防犯のために用いられる

雨どい

屋根面を流れる雨水を地上や下水に導くための溝形や管状の部材のこと

RC

鉄筋コンクリート構造」という意味である

一戸建て

独立した一軒の家屋がひとつの住戸となっている住宅

居抜き

店舗や工場などを、その内部の商品、設備、什器備品などを設置したままの状態で売買・賃貸すること

インターホン

交換機なしで相互に通話できる電話装置

ウォークインクローゼット

ウォークイン、つまり歩いて入れるクローゼット、衣類の押入のこと

ウッドデッキ

庭の一部に設けられた木製の床で、居間等と連続した造りになっているもの

LPガス

可燃性炭化水素を圧縮し液化した燃料で、Liquefied Petroleum Gasの略語。日本では「液化石油ガス」と訳され、「プロパンガス」も同じ意味で使われている

エレベーター

荷物や人をかご(籠)に載せ、その箱を主に垂直方向に移動して運搬する装置

縁側

建物主要部の外側に張り出した板敷きの空間

エントランス

建物の入り口や玄関のこと。マンションや商業ビルでは、その建物の印象に強い影響を及ぼすことが多い

ADSL

通常のアナログ固定電話回線を使用して高速で通信する技術

追いだき

風呂の湯の温度が時間の経過や入浴により低下したときに、温度を上げるために風呂の湯を再度加熱すること

押入れ

部屋の一部分をふすま、または戸で仕切った空間で、寝具、衣服等の生活用品を収納する場所

温水洗浄便座

水を噴出して肛門等を洗浄する機能のある便座。洗浄強度の調整のほか、乾燥や脱臭などの機能が付加されている場合もある

オートロック

ドアを閉じると自動的に施錠するしくみ

オープンキッチン

居室・食事室と一体となっていて、部屋と仕切りがない調理スペースをいう
 

オール電化システム

住宅内の熱源、例えば冷暖房、給湯、調理などに必要な熱をすべて電気で賄うシステムをいう

か行

カウンターキッチン

キッチン(台所)とダイニングルーム(食事室)の間に、料理などをやりとりできるカウンター(台)を設置する方式又はその方式で造られたキッチンをいう。キッチンを開放的な空間とする方法として用いられている

可動間仕切り

移動可能な間仕切りのこと

角部屋

分譲マンション・賃貸マンション・アパートで、各階の廊下の端にある住戸、または廊下が屈折している場合にその屈折部にある住戸のこと

壁心

建物床面積を測定する際に、壁の厚みの中心線を想定し、この中心線に囲まれた面積を「床面積」とする考え方のこと

管理費

賃貸マンション・アパート、貸家において、借主が貸主に対して毎月支払う金銭であって、賃貸物件の管理のために必要とされる費用

 

カーテンレールボックス

一般にはカーテンボックスという。

カーテンをスムーズに開閉するためのレールやカーテンを吊すフックをカバーするための箱状のもの。天井に埋め込んだり、窓枠上部に取り付けたりする。

カーペット

床に敷く厚手の織物

ガスオーブン

ガスを熱源とするオーブン

ガス給湯器

ガスにより瞬間的に湯を沸かし、台所・風呂などのへの給湯を行なうガス機器のこと。

給湯栓の蛇口を開くと同時に燃焼が始まり、水道の水圧を利用して給湯を行なう。
大きく分けて「ガス給湯器」「ガス風呂給湯器」の2種類がある。

ガスレンジ

ガスを熱源とし、コンロとオーブン(天火)やグリル(焼き網)を組み合わせた調理器具

客付け

不動産業界用語の一つで、売却を依頼された不動産の買い手を見つけることをいう

旧耐震基準

建築物の設計において適用される地震に耐えることのできる構造の基準で、1981(昭和56)年5月31日までの建築確認において適用されていた基準をいう

共用部分

譲マンションのような区分所有建物について、区分所有者が全員で共有している建物の部分を「共用部分」という

クッションフロア

プラスチック系床材のうち、塩化ビニル系床材であって、発泡層を含んでいる厚さ2mm前後のプラスチックシートのことを「クッションフロアシート」または「クッションフロア」と呼んでいる

クロス

天井や壁などの仕上げ材として用いられる薄い布製の装飾用壁紙のこと

クローゼット

衣類や生活雑貨を収納するために間取りされた空間

グリル

料理用の焼き網

建ぺい率

敷地面積に対する建築面積(建物の水平投影面積)の割合(%)。
例えば、敷地面積が100平方メートル、その敷地上にある住宅の建築面積が50平方メートルならば、この住宅の建ぺい率は50%ということになる。

建物の建ぺい率の限度は、原則として、用途地域ごとに、都市計画によってあらかじめ指定されている。

CATV

通信ケーブルによってテレビ番組を各家庭へ送るサービスをいう

コインランドリー

貸洗濯機店。洗濯機・乾燥機を備えていて、セルフサービスで洗濯することができる

更新事務手数料

借家契約の期間更新の際に、借家人に対して請求される費用の一つで、契約更新のための事務費用であるとされている

更新料

建物賃貸借契約を更新する際に、借主から貸主に対して支払われる金銭をいう

勾配天井

天井の中央が両端より高くなったもの、つまり勾配が付いた天井のこと

個人情報保護法

個人情報の適正な取り扱いに関する規定を定めた法律。正式な名称は「個人情報の保護に関する法律」

小屋裏

小屋組の内部のこと。屋根と天井との間にできる空間である。
屋根裏部屋などとして利用される場合もある。

コルクタイル

コルク砕粒や鋸屑に接着剤を混入し圧縮したコルク板を、一定寸法に切断したもの。薄手のものが多く、床・壁において防振・断熱の効果がある

コンロ

コンロの熱源としては、ガス、電気、炭などが使われ、台所に据え付けるタイプのほか、七輪のような運搬できるものもある

さ行

採光

建築基準法によれば、住宅の居室においては、採光のために、窓その他の開口部を設けなければならない(建築基準法28条1項)

サブリース

賃借人が第三者にさらに賃貸することであるが、特に、住宅の管理を手がける事業者が賃貸住宅の所有者から住宅を一括して賃借し、それを入居者にさらに賃貸するという賃貸住宅経営の方法をいう

サムターン

扉を閉めた状態で、指でつまんで回すと施錠される捻り金具

サンルーム

日光を室内に多量に取り込めるよう工夫した部屋をいう

サービスルーム

採光が不足して居室として認められない部屋をいう

シェアハウス

複数の居住者・家族が一定の生活空間を共用する住宅をいう

敷金

建物の借主が、賃料その他賃貸借契約上の債務を担保するため、貸主に交付する金銭をいう。
敷金は、契約が終了した場合に、未払賃料等があればこれを控除したうえで借主に対して退去後に返還される。

シャンプードレッサー

洗髪や化粧にも使える洗面台をいう

修繕積立金

管理組合が管理費とは別に共用部分や付属施設などの修繕を目的とした長期計画に従って修繕を実施するために、区分所有者から毎月徴収した金銭を積み立てたものである。
管理費と同様、一般的に専有部分の専有部分の面積の割合で月額料金が定められている。

シューズボックス

履物をまとめて収納するための家具

シーリングファン(天井扇)

天井に取り付ける回転羽根をいう

スケルトン

構築物の骨組みのこと

セットバック

2項道路(建築基準法第42条第2項の規定により道路であるものとみなされた幅4m未満の道のこと)に接する場合において、建物を建築・再建築する際、道路の中心線から2mとなるよう敷地の一部を後退させることをいう。
なお、セットバックした部分は道路とみなされ、建物を建築することはできない。

洗濯機パン

洗濯機の下に置く防水のための受け皿。「防水パン」ともいう

洗面化粧台

洗面台(洗面ボール、給水栓、鏡を備えている)と収納スペースとが一体化した設備

洗面台

水を溜めて顔を洗うための容器(洗面ボウル)及び水栓金具が組み合わさった設備

た行

耐震基準

地震の際に建物が安全であるために備えていなければならない構造上の技術的基準。建築基準法によって定められている。
 

対面キッチン

ダイニングルームと開放的に向き合う配置となっている調理台

タイルカーペット

50cm×50cmなどの正方形に加工された小型のカーペット

タンクレストイレ

貯水タンクを使わない水洗トイレ

DK

ダイニングは「食事室」、キッチンは「台所」であり、ダイニング・キッチンは「食事室兼台所」という意味

ダウンライト

天井に埋め込まれ、下面を照らす照明器具

ダストシュート

ビルやアパートの各階廊下に設けられたゴミ投入口(ホッパー)にゴミを投棄すると、筒状の孔を経て最下部の収集口に集まるという塵芥投棄用設備。ゴミ・シュートとも。

仲介手数料

宅地建物取引業者を通して不動産を売ったり買ったり、あるいは貸したり借りたりする場合に、媒介契約にもとづき、宅地建物取引業者に成功報酬として支払うお金のこと。
媒介手数料(媒介報酬)ともいう。

駐輪場

多数の自転車を停め置く施設。鉄道駅付近などに公共的に設置されているほか、大規模な商業施設について設置が義務づけられている。また、集合住宅に付置されていることも多い。

駐輪場の形式は、平面式のほか、立体式、地下式、機械式などがある。

賃料

賃貸借契約によって賃借人が支払う対価をいう

定期借家契約

平成12年3月1日の改正法施行により、借家契約時に貸主が「期間の満了により契約が終了する」ことを借家人に対して、公正証書などの書面を交付して説明する場合には、賃貸期間が終了すると借家契約も終了し、借家人は退去しなければならないとする契約。
原則として契約の更新はできず、再契約には貸し主・借家人双方の合意が必要である。

テラスハウス

2階建ての連棟式住宅のことをいう。
隣家とは共用の壁で連続しているので、連棟建て、長屋建てともいわれる。
各住戸の敷地は、各住戸の単独所有となっている。

トップライト

天窓ともいう

トランクルーム

分譲マンションにおいて、区分所有者が利用するために、各住戸とは別に設置された小型の倉庫のこと

ドライエリア

地下室がある建物において、建物の周囲の地面を深く掘り下げて作った「からぼり」のこと

な行

延床面積

建築物の各階の「床面積」の合計のこと

は行

ハイツ

高台に立地する住宅

不動産用語として建物の立地特性を示す

掃き出し窓

床面まで開いている窓。窓の下枠位置が床より低く、室内の塵埃をそのまま屋外に排出できる

小屋組床組の荷重を二点支持により水平や斜めの状態で支える横材のこと

バランスがま

浴室内に設置される風呂がまのこと。浴槽の脇に設置するタイプの風呂がまである

バリアフリー

高齢者や身体障害者など、体の不自由な人々の行動を妨げる物的・心理的障害を取り除くという意味。

バルコニー

建物の壁面から突き出した床の部分。ベランダともいう。
 

パントリー

食料品や食器を入れておく小室、または配膳室のこと

光ファイバー

ガラスやプラスチックの細い繊維を芯として光を通す通信ケーブルのこと

ヴィンテージマンション

建築後長年にわたって高い価値を保ち続けているマンション

BS(BS放送)

静止衛星を利用した放送サービス

フローリング

木板や木質材料による床板のこと

ブラインド

窓を覆い外光の入射を調整する設備

ベランダ

建物の壁面から突き出した床の部分

ペントハウス

建物の屋上に造られた階段室・昇降機塔などのこと

(建物の最上階に設けられた非常に高級な部屋でも用いられる)

ま行

間口

土地と道路が接する長さのこと

間仕切り壁

建築物の内部空間を仕切るための内壁のことであり、室と室とを区画する壁のことである

マンション

日本におけるマンションは、一般的には、鉄骨コンクリート造または鉄骨鉄筋コンクリート造で、3階建て以上の分譲共同住宅・賃貸共同住宅を指している

メゾネット

マンションにおいて、上下2階にわたる住戸のこと

木造

建物の主要な部分を木材とした建築構造のこと

や行

住まいにおける家事作業の中心となる室のこと

住宅の床下に収納スペースを設けること

UHFアンテナ

UHF(極超短波、Ultra High Frequency)を受信するためのアンテナ

ユーティリティ

住まいにおける家事作業の中心となる室のこと

ら行

LAN

狭い範囲で構築されたデータ通信ネットワーク

リノベーション

新築を除く住宅の増築、改装・改修、模様替え、設備の取替えや新設などの改造工事を総称してリノベーションという

リフォーム

建物の構造強化、機能向上などを図るための改修をいう

ルーバー

日照調整のために天井または壁面(開口部)に設けられる、固定または可動の羽根状の板

ルーフバルコニー

マンションにおいて、下の階の住戸の屋上部分を、上の階の居住者のためのバルコニーとしているものを「ルーフバルコニー」という

ルームシェア

他人同士が一つの住宅で生活する住み方

礼金

建物の賃貸借契約を締結する際に、借主から貸主に対して、謝礼として支払われる金銭をいう。
契約が終了しても通常、借主に返還されない。

礼金

建物賃貸借契約を新規に締結する際に、借主から貸主に対して、契約締結の謝礼として支払われる金銭

レンジフード

調理時に生じる煙、水蒸気などを排出するための設備で、コンロの上部を覆うフード(煙り溜め)と換気扇とが組み合わさったものをいう

連帯保証

保証人が、主たる債務者(本来の債務者)と連帯して債務を負担すること

ロフト

1.屋根裏の空間を利用して造られた部屋
2.床から天井までの高さが大きい部屋において、天井近くに設置された物置等に利用できる空間
3.1つの住戸内において、2つの部屋が上下に連続した形で造られているとき、上のほうの部屋

ロールカーテン

巻き上げ式のカーテン

わ行

ワンルーム

一部屋で構成する住戸又はその間取りをいう